先行申込と先行契約

この時期は特に多い先行申込と先行契約のお話です

先行申込と先行契約

中野区であるお客様のお部屋探しをしています。
繁忙期なので、どのエリアも同じだと思いますが、中野区はとにかく物件が無くなるスピードが早いです・・・!

1件目の物件は同時審査という物にあたってしまい、オーナー審査で落ちてしまいました。

2件目の物件は、先行申込をかけたら先行契約で抜かされてしまいました・・・今日の話です。

ちなみにどちらも2月末空き予定の物件です。

さて、先行申込と先行契約の違いですがこんな感じ。

先行申込
現入居者の退去前に審査を行い、通過したら退去後に内見を行って契約するかどうかを決めます。
キャンセル可能
先行契約
現入居者の退去前に審査を行います。申込後お客様都合のキャンセルは不可です。キャンセルをした場合違約金が発生します。管理会社によっては先行申込の1番手を抜かす事ができます。

お客様に謝罪をして先ほど3件目の申込を行いました。
次は通ると良いな・・・

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